| 问题 | 处理竣工日期纠纷的方法 |
| 释义 | 根据建设工程施工合同规定，竣工日期是指工程竣工验收通过后的日期，如果发包人拖延验收，则以承包人提交验收报告之日为准；若未进行竣工验收而擅自使用工程，则以发包人转移占有建设工程之日为准。 法律分析 根据建设工程施工合同（示范文本）中的规定，竣工的日期为双方确认的日期，一般当工程竣工验收通过后，竣工验收合格之日的时间为竣工时间。当承包人提交竣工验收报告后，发包人拖延验收的，承包人提交验收报告之日为竣工日期。如果工程未做竣工验收，发包人就擅自使用的，竣工日期为发包人转移占有建设工程之日。 拓展延伸 解决建筑竣工日期争议的有效途径 解决建筑竣工日期争议的有效途径可以通过以下几个步骤来实施。首先，双方应当详细审查合同条款，特别是与竣工日期相关的条款，以确保双方对竣工日期的理解一致。其次，如果争议仍然存在，双方可以考虑通过协商和调解来解决纠纷。协商可以通过召开会议、交换意见和提出解决方案来进行。调解可以通过请第三方中立人介入，帮助双方就竣工日期达成共识。如果协商和调解无法解决争议，双方可以考虑诉讼或仲裁作为最后的手段。在诉讼或仲裁过程中，双方应当准备充分的证据和法律依据，以支持自己的主张。最终，通过合理、公正和有效的途径解决建筑竣工日期争议，可以确保双方的权益得到保护，同时维护建筑行业的良好秩序和信誉。 结语 合理、公正、有效的解决建筑竣工日期争议至关重要。双方应仔细审查合同条款，确保对竣工日期的理解一致。如仍有争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。协商和调解可帮助双方达成共识，而诉讼或仲裁则可作为最后手段。双方应准备充分证据和法律依据，以支持自己的主张。通过合理解决争议，维护双方权益，保护建筑行业的良好秩序和信誉。 法律依据 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： (一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; (二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期; (三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 |
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