| 释义 |
商品房买卖合同属于民事法律行为，只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反法律及公共利益，合同有效。公证对房屋买卖合同的法律效力无影响，但公证合同具有更强证据力。
法律分析
商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。
拓展延伸
商品房买卖合同公证的重要性及其法律效力
商品房买卖合同公证是一项重要的法律程序，具有明确的法律效力。公证的目的在于保护买卖双方的合法权益，确保交易的合法性和有效性。公证机构作为中立的第三方，对买卖双方的真实意思表示进行确认，并在公证书上加盖公章，为合同提供法律证明力。公证可以有效防止合同纠纷的发生，一旦发生争议，公证书可以作为法律依据进行维权。公证的法律效力使得买卖双方的权益得到更好的保障，也提升了合同的可靠性和可执行性。因此，商品房买卖合同公证对于买卖双方来说具有重要的意义。
结语
商品房买卖合同公证，确保交易合法有效，保护双方权益。公证机构中立确认真实意思表示，并提供法律证明力。防止合同纠纷，维护权益。公证提升合同可靠性和可执行性，对买卖双方具有重要意义。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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