| 问题 | 对于离婚夫妻所贷款购买的房产，如何进行分配？ |
| 释义 | 夫妻共同贷款买房属于共同财产，离婚时需协商分配；其中一方付首付并登记名下，需在离婚时进行财产分割；如果房产升值，需合理补偿另一方；若一方自行偿还贷款并登记名下，则属于个人财产，无需分割。1. 夫妻双方一起贷款买房，共同偿还贷款并获得房产，该房屋是两人的共同财产。在离婚时，应协商分配。如果协商不成，法院将按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。 2. 一方支付首付款并登记在该方名下，夫妻共同偿还贷款。房产属于登记方所有，偿还部分需要在离婚时进行财产分割。 3. 一方支付首付款并登记在该方名下，夫妻共同偿还贷款。如果房产升值，除了共同分割的部分外，房产归属人应根据情况合理补偿另一方。 4. 一方支付首付款并自行偿还贷款，房产登记在该方名下属于个人财产，离婚时不需要分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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