| 问题 | 过户时房屋贷款如何处理？需要注意哪些风险？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋过户时，如果存在贷款，需要妥善处理。可以通过贷款转移、一次性还清等方式进行处理。但是需要注意的是，如果未能做好相关手续或者存在还款问题，会带来一定的风险，如房屋被银行查封或者拍卖等。 法律依据： 1.《合同法》第十一条：合同必须符合法律、行政法规的规定，不得违背公共利益和公共道德，不得损害社会利益。 2.《物权法》第四十四条：抵押合同应当采取书面形式。未经登记，不得对抗善意第三人。 3.《民法典》第一千三百二十五条：担保物被查封、扣押、冻结的，担保人应当及时通知债权人，并采取必要的保全措施。 4.《中华人民共和国担保法》第四十四条：抵押人、抵押权人、受让人、贷款人、债务人、债权人应当积极协商，及时解决因抵押权人行使抵押权引起的问题，维护各自的合法权益。 |
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