| 问题 | 区域代理费是否可以退还 |
| 释义 | 一定条件下可以。合同签订时被告未按照《商业特许经营条例》的规定披露相关经营信息，致使原告在未掌握真实、完整、准确信息的基础上签订了涉案合同，涉嫌欺诈。 一、房屋内有正常死亡情形是否要告诉购房人 房屋内死亡属于正常生老病死，是正常死亡现象，不属于凶宅，出卖人无须主动披露。 在购房人并未就相关情形进行主动询问的前提下，出卖人不主动披露，合法合情合理，并无不妥。 若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下； 基于诚实信用原则，被告理应全面、真实地予以告知，如有故意隐瞒即应构成欺诈。 通常而言，“凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件； 致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。出卖方对凶宅有主动披露义务。 尽管属于“凶宅”的房屋没有质量问题，但是出于人们的心理因素，房屋的交换价值也一定会受到影响。 此类信息是与房屋交换价值和效用有重大关系的信息，按照我国民间风俗属于影响买受方购买意愿的重要信息。 因此，不管买受方是否主动询问，是否由于某种情势应该知道“凶宅”信息，出卖方都应该积极地履行“凶宅”这一房屋重要瑕疵信息的告知义务。 二、注册商标可以招募加盟商吗？ 商标没有注册成功不可以招募加盟商。商业特许经营，是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(特许人)，以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者使用，被特许人(加盟商)按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。 三、房产纠纷诉讼状应该如何写 首先要写明原告、被告的基本信息，原告是未成年人、精神病人的，要写明法定代理人基本情况及与原告的关系;是法人、组织或行政机关的，应写明其全称，写明法定代表人的姓名、职务、电话和单位地址、电话其次明确诉讼请求，即向法院要求支持你什么诉讼请求。第三写明事实与理由：事实部分要求①完整概括案情，②围绕“诉讼请求”叙述事实。凡是有利于实现诉讼请求的具体材料，均应写进诉状;③叙事要真实，不违背常理。理由部分要求：①要根据前面叙述的事实，讲出起诉的道理，即证明被告依法应承担相应的民事责任，自己的诉讼请求是正确的。②说理要充分、透彻，必须与事实、诉讼请求相一致。③援引法律条款要全面、准确和规范。一份好的起诉状，是赢得诉讼的关键，故一定要找专业的法律人士书写。 【本文关联的相关法律依据】 《商业特许经营管理条例》第十二条特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。 |
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