| 问题 | 公寓能否进行户口迁移？ |
| 释义 | 办理房屋所有权证和国有土地使用证时，正常办理户口登记的房屋应标注为私有房产、成套住宅、住宅用地。酒店式公寓应标注为酒店式公寓、其他规划用途、非住宅用地或商业用地，不能办理户口登记。50年产权房屋建设在综合用地或工业用地上，产权期限为50年；70年产权房屋建设在住宅用地上，产权期限为70年。房产证是房屋所有权证和土地使用权证的合二为一，包括更多详细信息。 法律分析 在办理房屋所有权证和国有土地使用证时,正常办理户口登记的房屋应该标注其房屋性质为私有房产、规划用途为成套住宅(一般住宅)、地类(用途)为住宅用地。而酒店式公寓则应在房屋性质栏目标注为酒店式公寓,规划用途栏目标注为其他,地类(用途)栏目标注为非住宅用地或商业用地,属于非住宅用房,因此不能办理户口登记。 一、50年的房子和70年的房子怎么区别 房屋50年和70年产权区别如下： 1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。 70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。 2、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。 3、产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。 二、不动产和房产证之间的区别 两者的区别在于，房产证全称为中华人民共和国房屋所有权证，房产证全称为中华人民共和国房产证。房产证是房产证和土地使用权证的合二为一。房产证的内容包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；与房产证相比，房产证增加了激光区、房产单元号、适用期限等。 拓展延伸 深圳住宅商业改新政策 商业改住宅，商品房占比可达到30%。也就是说，不仅商业用地，旧改里的商业部分也可以改成居住性质。主要是为了增加居住用房、解决居住需求，因此要点主要有2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上，年度居住用地供应量不低于总量30%，规划新增各类住房200万套以上，公共住房占比不低于60%。提高居住用地比例，允许商业改为居住用途，30%为商品房，其余为公共住房。 结语 办理房屋所有权证和国有土地使用证时,应根据房屋性质和规划用途进行标注。房屋性质为私有房产、规划用途为成套住宅(一般住宅)、地类(用途)为住宅用地时,可办理户口登记;而酒店式公寓则应在房屋性质栏目标注为酒店式公寓,规划用途栏目标注为其他,地类(用途)栏目标注为非住宅用地或商业用地,属于非住宅用房,因此不能办理户口登记。房屋50年和70年产权的区别在于产权年限、土地性质和产权续期方式。不动产和房产证之间的区别在于房产证是房产证和土地使用权证的合二为一,房产证增加了激光区、房产单元号、适用期限等。 法律依据 《常住户口登记管理规定（试行）》第十二条非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。 |
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