| 释义 |
长春二手房公积金贷款流程
1、借款人申请备案；
2、贷款中心审核确认借款人的贷款资格、家庭收入及交易房屋情况，填写《贷款需求信息登记表》；
3、贷款中心对抵押物价值进行内部测算，初步确认借款人可贷金额及期限；
4、由承办银行监督买卖双方签订房屋转让合同，监督办理自筹资金交付，买卖双方办理房屋交易更名；
5、贷款中心根据本次买卖交易价、契税完税价、抵押物测算价值按照就低原则最终确认贷款金额及期限；
6、借款人提交贷款申请材料，贷款中心正式受理贷款申请业务，进行初审、审核、审批；
7、贷款中心审批同意后，通知借款人履行谈话问询手续，并通知贷款银行与借款签订借款合同；
8、承办银行监督办理交易房屋抵押登记手续，收妥《房屋他项权证》后向贷款中心请领贷款资金。贷款中心向银行发出《准予放款决定书》；
9、银行放款并通知借款人；
10、借款人按时偿还贷款本息。长春二手房公积金贷款材料
1、个人住房贷款担保申请审批表；
2、借款人夫妻双方身份证、户口、结婚证（未婚要未婚抵押贷款、离婚要离婚证、离婚协议、未再婚证明）；
3、工资长春二手房证明；
4、个人信用报告；
5、原产权证更名后产权证复印件；
7、首付款、更名票据、交易合同。长春二手房公积金贷款条件
1、借款人连续缴纳住房公积金1年以上；
2、贷款人贷款到期日不得超过法定退休年龄（男60周岁，女55周岁）；
3、必须购买长春市城区范围内有产权证的住宅；
4、贷款最长期限10年；
5、房龄不超过15年；
6、有还贷能力，个人信用记录良好。长春二手房公积金贷款费用
1、交易费：成交额2％
2、代办更名费：500元
3、调查服务费：300元
4、担保费：贷款额1。8％（1—4年）贷款额2％（5—10年）
5、公证费：贷款额2＋100元
6、抵押费：500元长春二手房公积金贷款利率类型期限利率住房公积金五年以下（含五年）2．75％五年以上3．25％。
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