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问题 离婚时有哪些不能分割的房产
释义
    一、离婚时有哪些不能分割的房产
    1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割;以他人名义购买的房子,房屋产权不在夫妻任意一方名下;一方父母买的房子,且明确表示归一方所有的,属于个人财产,不能分割;没有办理过户手续的二手房;受赠、继承未过户;房改房未获得产权证。
    2、法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    二、房产离婚变更到一人名下要多少费用
    办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    
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更新时间:2025/3/1 14:19:48