| 问题 | 公租房与廉租房的异同点在哪里？ |
| 释义 | 公有住房与廉租房的区别在于表达形式、担保形式、定义和应用对象。公有住房是政府出资，低租金给承租人，可以购买但不能市场交易。廉租房有两种形式的保护，租金和租房补贴，主要面向低收入、住房困难的家庭，可转租、转让、赠送。公有住房是政策性住房，限制面积、供给对象和租金标准，而廉租房是解决低收入家庭基本住房问题。 法律分析 公有住房与廉租房有何区别? 1、表达形式不同。廉租房一般有两种形式。一是政府由政府出资，廉租房给困难家庭，二是政府补贴给住房困难户，社会住房由他们出租。公共租赁住房一般由政府出资，低租金给承租人。租赁5年后，符合条件的承租人可以根据综合成本确定的价格进行购买。购买后，不得进行租赁、转让、捐赠等市场交易。 2、担保形式不同。公共租赁住房由政府出资。符合条件的人可以申请办理入住手续，但不能转租、转让、赠送等。廉租住房有两种形式的保护，一种是廉租房租金，另一种是以租房补贴形式向住房困难。 3、定义是不同的。公共租赁住房是一种公共租赁住房，它是由政府政策来限制单位面积的大小、供给对象和租金标准，而廉租房则是解决低收入家庭基本住房问题的政策性住房。 4、应用对象不同。其实，对象的应用不尽相同，廉租房主要是针对城市的低收入、住房困难的家庭，而公共租赁不受地域限制;有收入标准，主要城市廉租住房的收入标准较少。家庭人均收入的450，公共租赁住房的限制标准是单人。不超过2000，家庭收入不超过3000。 拓展延伸 公租房和廉租房的优缺点比较分析 公租房和廉租房是两种为低收入群体提供经济适用住房的政策措施。它们在一些方面有相似之处，但也存在一些明显的差异。公租房主要由政府提供，租金低廉，租期较长，旨在解决低收入家庭的住房问题。而廉租房则由房地产开发商建设，租金相对较低，租期较短，旨在为中低收入群体提供过渡性住房。在优点方面，公租房提供稳定的住房保障，廉租房则提供了更多选择和灵活性。然而，公租房的申请条件较为严格，供应有限，而廉租房的数量也有限制。因此，租户需要根据自身需求和条件选择适合的住房政策。总体而言，公租房和廉租房都在为低收入群体提供住房保障方面发挥了积极作用。 结语 公租房和廉租房是为低收入群体提供经济适用住房的政策措施。它们在形式、担保方式、定义和应用对象等方面存在差异。公租房由政府提供，租金低廉，租期长，旨在解决低收入家庭住房问题；廉租房由开发商建设，租金相对较低，租期较短，为中低收入群体提供过渡性住房。公租房提供稳定住房保障，廉租房提供更多选择和灵活性。然而，公租房条件严格供应有限，廉租房数量也有限制。租户应根据自身需求和条件选择适合的住房政策。总体而言，两者都在为低收入群体提供住房保障方面发挥积极作用。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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