| 问题 | 房屋居间合同无效的原因分析 |
| 释义 | 房屋居间合同无效的情况包括：1、意思表示虚假；2、违反法律法规的强制性规定或公序良俗；3、当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据民法典的相关规定，虚假意思表示的行为无效；违反强制性规定的行为无效，除非该规定不导致行为无效；违背公序良俗的行为无效；当事人恶意串通损害他人合法权益的行为无效。 法律分析 1、房屋居间合同的意思表示虚假； 2、房屋居间合同的内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 3、房屋居间合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。 根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 拓展延伸 房屋居间合同纠纷解决途径 房屋居间合同纠纷解决途径主要包括诉讼和非诉讼两种方式。在诉讼方面，当发生合同纠纷时，当事人可以通过向法院提起诉讼来解决争议。法院将根据相关法律规定和证据进行审理，并做出判决。而非诉讼途径则包括调解、仲裁和协商等。调解是通过第三方调解员协助双方达成和解，仲裁则是由仲裁机构根据双方协议进行裁决。此外，当事人也可以通过协商达成解决方案，以避免长期纠纷。选择合适的解决途径需根据具体情况，如争议金额、时间成本和证据情况等综合考虑。 结语 根据以上情况，房屋居间合同存在虚假表示、违反法律法规和公序良俗、恶意串通等问题，根据《民法典》相关规定，这些民事法律行为均无效。解决房屋居间合同纠纷可选择诉讼和非诉讼途径，包括法院诉讼、调解、仲裁和协商等。选择合适的解决方式需综合考虑争议金额、时间成本和证据情况等因素。 法律依据 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 《民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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