| 问题 | 不遵守合同是否构成违约？ |
| 释义 | 不履行合同是否算违约要看情况，有不可抗力等免责事由的可以免除责任；合同履行需遵守实际履行、诚实信用、适当履行、协作履行和经济合理原则；合同履行期限一般由当事人约定，未约定或不明确的可随时履行，但需给对方必要准备时间。 法律分析 一、不履行合同算违约吗 不履行合同是否算违约要看情况。一般情形下，如果一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的，是违约；但是如果有不可抗力等免责事由的，从而免除全部责任的，就不构成违约。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 二、履行合同需要遵守的原则有哪些 合同履行原则有： 1.实际履行原则； 2.诚实信用原则； 3.适当履行原则； 4.协作履行原则； 5.经济合理原则。 合同履行的原则，是指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必须遵循的一般准则。 根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 三、履行合同的期限多长 合同履行的期限一般是交付标的物或者支付货款的时间。具体多久由当事人自行在合同中约定。没有约定或者约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。 结语 在合同履行中，不履行合同是否构成违约取决于具体情况，免责事由如不可抗力可以免除违约责任。合同履行需要遵守实际履行、诚实信用、适当履行、协作履行和经济合理等原则。合同履行的期限一般由当事人自行约定，若未约定或约定不明确，债务人可随时履行，债权人也可随时请求履行，但应给对方必要的准备时间。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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