| 释义 |
农村房屋拆迁补偿标准
(一)一般农村自建房补偿有三种方式：
1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。
2、纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价，当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解)。
3、房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。
具体什么意思呢?打个比方：隔壁老王在本村里有个200平米的房子，如果拆迁的话，怎么补偿才合理呢?
(1)重新给老王一块本村宅基地，再给他足够的钱可以保证盖起200平的房子;
(2)简单粗暴给钱，总和=足够在本村盖200平米房子的价钱+当地宅基地地价;
(3)给安置房，至少是相同地段200平的房子。
(二)在城市规划区内的房屋补偿标准：
征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
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