| 问题 | 受害业主该怎么办 |
| 释义 | 受害的业主有权要求占地业主排除妨害，恢复原状，赔偿损失。一方面，占地业主的行为违法。《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。”共有，是指全体业主共同享有占有、使用、收益、处分的权利。部分业主长期霸占公共用地作为自己的车位，不仅改变了通行、绿化等本来的用地功能，且其实质是化“共有”为“私有”，并已导致其他业主无法行使共有权，侵犯了其他业主的共有权。另一方面，“霸地”业主应承担民事责任。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第14条规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”据此，占地业主显然侵犯了其他业主的共有权，被侵权的业主可以自行或者通过业主大会和业主委员会，责成占地业主改正或者通过诉讼维权。 法律依据 《民法典》第二百八十七条 |
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