| 问题 | 租赁合同的出租人有什么义务 |
| 释义 | 一、租赁合同的出租人有什么义务 1、租赁合同的出租人有什么义务 （1）交付租赁物并使租赁物适于使用、收益的义务； （2）对租赁物进行修缮的义务； （3）对租赁物的瑕疵担保义务。出租人的这种瑕疵担保责任，有权利的瑕疵担保和物的瑕疵担保两方面。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 二、签订租赁合同的注意事项有哪些 签订租赁合同的注意事项有： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同； 2、住房具体情况住房的具体位置； 3、住房用途； 4、租赁期限； 5、房租及支付方式住房租金； 6、住房修缮责任出租人； 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施； 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。 |
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