| 问题 | 夫妻双方征信情况对购房贷款的影响 |
| 释义 | 配偶信用不良对贷款买房产生影响。银行在审核按揭贷款时会以家庭为单位进行审核，需要提供身份证、征信报告、购房协议等资料，而配偶的不良征信记录可能会影响到贷款购房。 法律分析 配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。因为办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告； 3、购房协议书正本。 4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 6、开发商的收款账号1份。银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，是已婚状态所以银行在审核时会对配偶进行审核。而配偶的不良征信记录有可能会影响到贷款购房。 拓展延伸 夫妻共同债务如何影响购房贷款审批 夫妻共同债务是指夫妻双方共同承担的债务，如信用卡债务、个人贷款等。在购房贷款审批过程中，夫妻共同债务会对审批结果产生影响。首先，债务负担较重的夫妻可能面临贷款额度的限制，银行会根据夫妻的债务负担情况来评估其还款能力。其次，共同债务可能导致信用记录不良，如逾期还款或不良信用记录，这将对购房贷款的利率和条件产生不利影响。此外，若夫妻之间存在债务纠纷或离婚诉讼，银行可能要求提供更多的文件和解释，延长审批时间。因此，夫妻共同债务对购房贷款审批有着明显的影响，建议夫妻在购房前合理规划债务，并及时偿还债务，以提高购房贷款审批的成功率。 结语 夫妻共同债务及配偶信用不良都可能对购房贷款审批产生重大影响。银行在审核过程中会对夫妻的债务负担和信用记录进行评估，可能限制贷款额度、增加利率或延长审批时间。建议夫妻在购房前合理规划债务，及时偿还债务，以提高购房贷款审批的成功率。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的； （二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （四）违反财产报告制度的； （五）违反限制消费令的； （六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。 |
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