| 问题 | 婚前房子离婚应怎么分配？ |
| 释义 | 婚前房产结婚之后如果没有特别约定一直都是个人财产，不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产，离婚的时候不需要分配，但是双方之间另有约定的除外。 一、女方申请离婚财产怎么分割 女方申请离婚的，双方财产分割根据财产的具体情况而定。对于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和双方的实际情况进行判决。而一方的个人财产，在双方没有约定的情况下，仍归一方所有。法律规定对于一方的个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为共同财产。但当事人另有约定的除外。 二、婚前房产需要公证吗? 婚前房产不需要公证。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。即使是将来离婚，婚前财产还是属于个人，不会参与到夫妻共同财产进行分配的。夫妻双方可以对自己所有、共同所有、部分所有的婚前财产和婚姻存续期间的财产进行约定。只要双方是出于真实自愿的前提对以书面形式对财产进行约定的，那么则该约定与双方都具有法律约束力。在不违反法律法规以及不损害他人的利益的情况下，夫妻双方自愿真实地订立婚前财产协议并最终签字确认，其中无论该份财产协议的内容是不是对一方不公平或者不合理，该份婚前财产协议也是成立的。这也表明，婚前财产协议无需经过公证即具有法律效力。 三、婚前财产结婚后不一定属于共同财产吗？ 1、婚前财产不属于婚后共同财产，但夫妻另有约定的除外。 一方婚前取得的财产一般属于夫妻一方个人财产，不会因为婚姻关系的缔结或延续转化为夫妻共同财产。 2、如果夫妻有如下情况，即使婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产： (1)指定赠与遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。 比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。 男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作共同财产分割。 (2)夫妻双方有约定《民法典》规定夫妻可以就财产进行约定。 可以婚前约，也可以婚后约。 内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。 必须采用书面形式。 (3)婚前财产一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。 因此，离婚时如果一方能举证证明另一方要求分割的财产在婚前就已取得，这些财产就不属于离婚分割之列。 (4)只能归一方的特定财产有些财产，即使没有约定，也不能属于夫妻共同财产。 比如，因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。 这些费用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作为共同财产分割。 婚前公民获得的工资、股票的投资收益等，属于共同财产。 如果在结婚前后，双方对于婚前财产并没有作出特殊约定的，婚前财产并不会因为结婚而变为共同财产。 |
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