租期超过20年，是否房屋租赁合同整体无效-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	租期超过20年，是否房屋租赁合同整体无效
释义	租期超过20年并不会导致整个房屋租赁合同失效。根据法律规定，房屋租赁合同中的租期不能超过20年，超过20年部分将被视为无效。因此，如果房屋租赁合同的租期超过20年，应将超过20年的部分视为无效。法律分析租期超过20年的房屋租赁合同不完全无效。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。因此，房屋租赁合同的租赁期限超过20年的部分应被认定为无效。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。该内容由白小诩律师和家和律云共创回答
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