| 问题 | 二手房转让步骤分解 |
| 释义 | 二手房转让的流程包括：首先，前往市房产交易中心评估二手房的价值，并签订买卖合同。其次，办理贷款申请，并将首付款存入房产局指定的账户中。然后，等待贷款审批，买方和银行签订贷款合同。接着，办理担保手续，银行根据担保合同将款项划拨至房产局的资金监管账户。最后，双方到房产局办理产权交易手续，购房人领取产权证，卖房人则到房产局领取款项。 法律分析 二手房转让流程有： 1.到市房产交易中心评估二手房价值，签订买卖合同； 2.办理贷款申请，首付款存入房产局指定帐户中； 3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同； 4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户； 5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。 拓展延伸 二手房交易流程详解 二手房交易流程包括以下几个步骤：首先，买卖双方需签订《二手房买卖合同》，约定房屋价格、交付方式等条款。接下来，买方需办理贷款或支付购房款项，卖方提供房产证等相关证件。然后，买卖双方共同办理过户手续，包括办理房产过户、缴纳相关税费等。完成过户后，买方可领取新的房产证，并办理相关登记手续。最后，买卖双方进行房屋交付和交接，确认房屋的实际交付情况。在整个流程中，双方需遵循相关法律法规，注意合同的履行和权益的保护，确保交易的顺利进行。 结语 二手房交易流程包括评估、签订合同、办理贷款、担保手续、产权交易等环节。买卖双方需签订合同，办理过户手续，并确保合同履行和权益保护。遵循法律法规，顺利完成交易。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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