| 问题 | 购房合同毁约如何处理 |
| 释义 | 所谓毁约就是明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。这种情形属于法定解除合同事由。购房合同中一方毁约，守约人可以有两种应对措施：第一，若合同是金钱债务，比如：购房合同中守约方已经过户，另一方却未按约定时间付款。这种情况下，守约方有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。第二，若合同是非金钱债务，比如：购房合同中守约方已经付款，另一方却未按约定过户。这种情况下，若过户没有客观障碍的，守约方也有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。若过户有客观障碍的，守约方只能选择解除合同，但可以要求对方承担赔偿损失。 购房合同毁约如何处理？ 购房合同毁约的处理是：1、导致合同不能履行的，当事人可以依法解除合同；2、毁约方应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 签了购房合同没交钱能毁约么 签了购房合同没交钱不能毁约，随意毁约需要承担相应的违约责任。依法成立的购房合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，不得随意毁约。 合同单方面毁约如何处理 合同单方面毁约要承担违约责任。依据是合同法第一百零七条的规定， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 购房合同解除后如何处理 购房合同解除后尚未履行的终止履行，已经履行的恢复原状或者采取其他补救措施。出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 购房合同解除后如何处理 购房合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。【相关延伸】问：合同约定的管辖法院有效吗？答： 符合法律规定的管辖法院有效。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答 |
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