| 问题 | 租房后提前终止合同押金是否退？ |
| 释义 | 租房后提前解除合同，房东要求解除且房屋未损坏，应退还押金；如房屋损坏，可扣留押金。租客提出解除合同，构成违约，房东可扣留押金作为违约金，超过部分应退还。 法律分析 租房后提前解除合同的，如果是房东要求解除的，则在租客没有损坏租赁房屋的情况下，押金应当退还，如果损坏了租赁房屋的，则可以扣留押金不予退还。如果是租客提出解除合同的，则房客构成违约，房东可以扣留押金作为违约金，但如果押金超过了违约金金额的，则应当退还超过部分。 拓展延伸 租房合同终止后，如何处理押金退还问题？ 在租房合同终止后，处理押金退还问题需要遵循一定的程序。首先，双方应仔细审查合同条款，了解关于押金退还的规定。通常情况下，如果房屋没有损坏或违约行为，租客有权要求全额退还押金。其次，租客应书面通知房东提前终止合同，并要求退还押金。房东在收到通知后，应及时检查房屋状况，并在合理时间内退还押金。如果发生争议，双方可以协商解决，或者通过法律途径解决。为确保自身权益，租客应保留相关证据，如合同、通知书、房屋照片等。最后，建议租客在租房前仔细阅读合同条款，了解押金退还规定，以避免后续纠纷。 结语 合同终止后，押金退还问题需遵循程序。房屋完好无损且无违约行为，租客有权全额退还押金。租客提前解除合同，房东可扣留押金作违约金，超额部分应退还。租客应书面通知房东并保留证据。如有争议，可协商或法律解决。建议租前详读合同，了解押金规定，避免纠纷。 法律依据 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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