| 问题 | 购房认筹定金是否可以退还？ |
| 释义 | 购房认筹定金能退，但具体情况而定。商品房不符销售条件，开发商应无条件退还定金。如因无法签订合同，出卖人应退还定金。开发商未经同意变更设计，将构成违约。 法律分析 购房认筹定金能退。但是只能根据情况具体确定。商品房不符合销售条件，买受人已交纳定金的，无论双方是否同意退还定金，开发商都应无条件退还定金给买受人。此外根据相关法律规定，因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的，出卖人应当退还定金，开发商未经买受人同意擅自变更设计，在买受人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得买受人同意。否则，开发商将构成违约。 拓展延伸 购房认筹定金退还政策及法律解析 购房认筹定金退还政策及法律解析是指对购房认筹定金的退还问题进行相关政策和法律解释的内容。根据相关规定，购房认筹定金的退还情况需根据具体情况来确定。一般来说，如果购房者在认筹期限内决定不购房，认筹定金可以退还，但可能会扣除一定的手续费用。而如果是开发商原因导致交易无法完成，购房认筹定金应当全额退还给购房者。此外，不同地区可能存在不同的政策和法律规定，购房者应仔细阅读合同条款并咨询专业人士，以了解具体的退还政策和法律保障。 结语 购房认筹定金的退还政策及法律解析是根据具体情况确定的。如果商品房不符合销售条件，开发商应无条件退还定金。另外，因无法签订买卖合同的原因，出卖人也应退还定金。开发商未征得买受人同意擅自变更设计将构成违约。购房者应了解具体的退还政策和法律保障，并咨询专业人士以获得更多帮助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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