| 释义 |
法律主观：
1、城镇户口不允许在农村拥有宅基地。 2、依照我国《 土地管理法 》相关规定，农村宅基地区别于 国有土地使用权 ，不允许像商品房一样进行二级市场自由流转。 农村宅基地属于集体所有土地，仅限于在本 集体经济组织 内流转，也就是在本村村民间调转。当然，即使在本集体经济组织内，也不等同于完全自由流转，受限于户内人口数对应的 宅基地面积 总额。
法律客观：
《土地管理法》第10条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 第63条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使 土地使用权 依法发生转移的除外。
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