| 问题 | 办理住房契税需要婚姻登记证明吗 |
| 释义 | 国家税务总局简化契税办理流程，取消了申请家庭唯一普通住房契税优惠时提供婚姻登记记录证明的要求。税务机关可以通过户口簿、结婚证等判断纳税人的婚姻状况，若无法判断，需提供承诺书。这一举措旨在简化优化契税办理流程，方便群众办事，减轻基层负担。 法律分析 近日，国家税务总局印发《关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》，纳税人申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的婚姻登记记录证明。结合户口簿、结婚证，税务机关都可判断纳税人的婚姻状况，若无法判断，则需纳税人提供承诺书。 税务总局纳税服务司有关负责人介绍，根据政策规定，购买家庭(成员范围包括购房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契税优惠税率。此前，对申请享受该项优惠政策的纳税人，根据纳税人提供材料，难以认定纳税人婚姻状况的，税务部门要求其提供民政部门开具的(无)婚姻记录证明。为全面落实国务院关于简化优化公共服务流程，方便群众办事和为基层减负等要求，税务总局迅速发布公告，进一步简化优化契税办理流程。 公告明确，纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。但是，为确保优惠政策落到实处，税务机关在受理时要做好纳税人家庭成员状况认定工作。如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法作出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性作出承诺。如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。 拓展延伸 办理住房契税的条件和所需证明文件有哪些？ 办理住房契税需要满足一定的条件，并提供相应的证明文件。首先，您需要具备购买住房的资格，包括符合当地的购房政策和限购措施。其次，您需要提供购房合同、房屋产权证明、身份证明和税务登记证明等相关文件。此外，如果您是夫妻共同购房，通常需要提供婚姻登记证明。如果是非婚姻关系的合同共同购房，可能需要提供其他相关证明文件。具体的条件和所需证明文件可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您在办理前咨询当地的税务部门或律师以获取准确的信息。办理住房契税需要充分准备相关证明文件，确保符合法律规定，以顺利完成手续。 结语 简化契税办理流程，取消婚姻登记记录证明，进一步方便纳税人办理家庭唯一普通住房契税优惠。税务机关可通过户口簿、结婚证等判断纳税人婚姻状况，若无法判断可要求提供承诺书。此举是为了全面落实国务院关于简化优化公共服务流程的要求，方便群众办事和减轻基层负担。在办理住房契税时，纳税人需满足一定条件，并提供相关证明文件。具体条件和所需文件可能因地区和政策差异而有所不同，建议咨询当地税务部门或律师获取准确信息，以顺利办理手续。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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