| 问题 | 婚前购买房屋是否能属于个人财产 |
| 释义 | 夫妻婚前财产属个人财产，包括工资、奖金、知识产权收益、继承、赠与的财产等；婚前购买的房产需确认为夫妻共同财产，除非有明确约定；离婚需分割共同财产，可以达成协议或由法院根据具体情况判决。共同财产是夫妻共同生活期间所拥有的财产，分配时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律分析 婚前房产如果双方没有特殊约定，属于夫妻个人财产。婚前财产包括以下范围：1、婚前个人所有财产，如工资、奖金、生产、经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产、资本收益和其他合法收入；2、一方婚前已取得的财产权利，如一方婚前已完全支付预售房款并取得产权，在婚后才实际取得该房所有权；3、婚前财产孳息，包括个人财产婚前孳息和婚后产生的孳息；4、一方婚前以货币、股权等形式存在，婚后表现为另一形态财产。然而，房产通常被认定为夫妻共同财产的情况有以下几种：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或被赠与的房产，但如果明确表示只归一方所有则除外；3、虽是婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方名字的房产；4、夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产，需办理加名手续；5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产，但父母双方明确表示只归一方所有则除外。如需分割因离婚而产生的财产，则只能对共同财产进行分割。如果离婚，夫妻共同财产的处理方法如下：（1）由双方协议处理，达成协议的写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效；（2）协议不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并非平均分配。共同财产是法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权，可为物质、资金或抽象财产，在分配财产时按国家规定利用同意度量标准评估和分配。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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