| 问题 | 离婚后如何处理房产分配问题？ |
| 释义 | 离婚后，孩子的房子归他们所有，父母无权出售。如果未办理过户手续，房子仍为夫妻共同财产。出售需双方签字，若无协议则无法进行。买房有外债离婚不一定拍卖房子，需考虑债务归属。离婚后，孩子的房子不属于夫妻共同财产，父母以监护人身份签字，但产权归孩子所有。实际操作中，协议决定孩子抚养权和住房分配。 法律分析 离婚后,孩子的房子归他们所有,父母双方没有权利出售这套房子。如果没有办理过户手续将房子过户给小孩,那么这套房子仍然是离婚夫妻共同拥有的财产。如果其中一方想要处置这套房子,需要与另一方一起签字办理。如果有一方无法达成协议,那么出售房子的事就无法继续进行。 一、买房有外债离婚会拍卖房子吗 买房有外债离婚不一定会拍卖房子。如果所涉贷款属于未偿债务，且属于双方共同债务，而且债权人向法院起诉要求偿还。如果没有其他财产，法院很可能会拍卖房子。买房子和离婚要不要拍卖房子要考虑以下几个因素： 1、双方离婚时，涉及到的贷款属于未偿还债务，该债务是属于一方共有还是另一方共有； 2、夫妻一方的债务，应由夫妻一方共同承担，双方离婚时应共同。 二、房子是孩子的,父母离婚后房子如何处理 房子属于孩子个人财产，不属于夫妻（父母）共同财产，离婚时不能按照夫妻共同财产分割。小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力人，需要父母以监护人的身份在合同上共同签字，但产权是属于小孩的。离婚后父母仍然是孩子的监护人。实际操作中，协议书上孩子由谁抚养，谁就与孩子共住该房子，另一方搬出，而不是把房子拿出来分割。 拓展延伸 离婚后房子怎么办 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。 (三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。 此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。 结语 离婚后,孩子的房子归他们所有,父母双方没有权利出售这套房子。如果没有办理过户手续将房子过户给小孩,那么这套房子仍然是离婚夫妻共同拥有的财产。如果其中一方想要处置这套房子,需要与另一方一起签字办理。如果有一方无法达成协议,那么出售房子的事就无法继续进行。对于买房有外债的情况,离婚不一定会拍卖房子,需考虑贷款未偿还债务和夫妻共同债务等因素。而房子属于孩子的个人财产,离婚时不能按照夫妻共同财产分割,需要父母以监护人的身份在合同上共同签字。 法律依据 《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。