网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 小房权房屋买卖合同
释义
    小产权房买卖合同不受法律保护,如确需购买,小产权二手房屋买卖合同应包含以下内容:1、双方当事人信息:姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。2、标的房屋概况:房屋座落、面积(房、院)。3、房屋的价格及付款时间。4、交房时间。5、违约责任。6、合同在履行过程中发生争议时的解决途径。
    一、安置房过户协议怎么写
    安置房过户协议应该这样写:1、标题;2、安置房过户协议双方当事人的具体信息。例如:出让方和受让方的姓名、身份证号码、房屋共有产权人的姓名;3、房屋的基本情况;4、安置房责任的承担方;5、交易房产的房屋面积以及价格;6、付款时间与方式;7、房屋交付;8、补偿费和建筑差价的享有和承担;9、争议的解决方式;10、双方签名、日期。
    二、成都个人二手房如何进行交易
    1、洽谈价格。买家会和买家就房屋的价格,进行仔细商谈,一般会在标价的基础上减少一些,这个价格一定是双方约定好并都乐意接受的价格。
    2、签订合同。谈好了价格,就需要签订房屋买卖合同了,合同的具体内容由双方共同协商约定,一般包含买卖双方基本信息、房屋成交价格、付款方式、交房时间、过户时间、税费责任主体及违约责任等。
    3、登记售房。一般的二手房房东准备拿自己的二手房交易时,房东都会在网上挂出或者去中介登记,一般会详细介绍房子、结构、朝向、装修情况、联系方式以及规定出二手房的预售价格等。让买家对房屋有初步的了解。
    4、买家看房。通过各种途径了解到房源信息后,假如买家对该房源比较感兴趣,就会按照房东预留的联系方式和房东联系并要求看房。查看房屋证件。假如买家看上了该房子,就会要求查看房屋的所有证件,比如房产证、国土资源证等。
    5、付款交付。在签订完买卖合同后,买家就应按照约定的方式付款了,履行付款义务,促使合同履行。卖家收到房款后必须按照约定的时间腾空房屋并交房给买家。
    6、房屋过户。在完成以上步骤后,最后一步也是最重要的一步,就是买卖双方共同到房屋登记部门去办理房屋过户手续了,将房屋过户到买主名下,房屋所有权转移意味着房屋交易完成。
    三、移民安置房买卖合同应该怎么写
    1.双方的基本身份信息:姓名、身份证号等;
    2.买卖的移民安置房的基本信息:面积,交易总价;
    3.付款时间与方式:交房时间;
    4.双方的权利义务:双方应履行的义务,责任的承担,乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠等等。
    5.违约责任与承担方式:规定违约情形,以及补偿方式,在合同议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房地产转让管理规定》
    第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容:
    (一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
    (二)房地产权属证书名称和编号;
    (三)房地产座落位置、面积、四至界限;
    (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
    (五)房地产的用途或使用性质;
    (六)成交价格及支付方式;
    (七)房地产交付使用的时间;
    (八)违约责任;
    (九)双方约定的其他事项。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 13:35:31