| 问题 | 父母过户房屋给子女需支付手续费 |
| 释义 | 父母过户房产给子女需要缴纳公证费、契税、登记费和权证印花税，以及合同印花税。父母、子女等直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。但需要注意，国家规定房屋无偿赠与时可以免征个人所得税的三种情况，包括将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，将房屋产权无偿赠与直系卑属亲属，以及将房屋产权无偿赠与遭受自然灾害等不可抗力影响，房屋毁损导致无法居住的原房屋产权所有人。 法律分析 父母将房产过户给子女时需要缴纳的税费如下： 1. 如果房产赠与公证了，会产生两笔费用：一笔是公证费，费用为房屋赠与总额的2%，最低不少于200元；另一笔是契税，费用为房屋评估总额的0.5%。 2. 登记费：80元；评估费：评估额的0.5%；最后一个环节是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，需要缴纳100元的登记费和5元的权证印花税以及合同印花税。 3. 如果房产是由直系亲属（如父母、子女等）赠与的，可以免征个人所得税。 需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时可以免征个人所得税的三种情况具体包括： 1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系卑属亲属； 3. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与遭受自然灾害等不可抗力影响，房屋毁损导致无法居住的原房屋产权所有人。 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 结语 父母将房产过户给子女时需要注意以下税费及免征个人所得税的情况。具体而言，房产赠与公证会产生两笔费用：公证费和契税。登记费为80元，评估费为评估额的0.5%。最后一个环节是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，需要缴纳100元的登记费和5元的权证印花税以及合同印花税。父母、子女等直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征个人所得税。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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