| 问题 | 房屋买卖合同中的解除条件是什么？ |
| 释义 | 房屋买卖合同解除条件包括：买方未按时支付定金、首期款、未办理资金监管或银行按揭催告仍未履行；买方明确拒绝购房；不可抗力导致无法实现合同目的。 法律分析 卖方解除房屋买卖合同的条件有：买方延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭经催告仍未履行的或致使不能实现合同目的的；买方明确表示拒绝继续购房的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。 拓展延伸 房屋买卖合同中的解约条款有哪些？ 房屋买卖合同中的解约条款是指在买卖双方达成协议后，若一方违约或无法履行合同义务，另一方可以依据合同约定解除合同的条款。常见的解约条款包括但不限于：1.违约责任：规定违约方需承担的违约责任和赔偿金额；2.通知期限：规定解约方需提前通知对方的时间期限；3.不可抗力：规定由于不可抗力因素导致无法履行合同时的解约规定；4.严重违约：规定某些严重违约行为下的解约条款；5.法律适用：规定解约时适用的法律条款；6.争议解决：规定解约争议的解决方式。买卖双方应根据具体情况，在合同中明确解约条款，以保障各自权益。 结语 房屋买卖合同中的解约条款是为了保障买卖双方的权益而设立的，常见的解约条件包括违约责任、通知期限、不可抗力等。买卖双方应根据具体情况，在合同中明确解约条款，以确保合同的有效履行。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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