| 问题 | 房屋租赁合同中隐藏真相的的法律责任 |
| 释义 | 隐瞒房屋真实情况导致合同无效或被撤销，需返还购房款及利息、赔偿损失，承担不超过购房款一倍的赔偿责任。隐瞒包括无预售证明、提供虚假证明、已抵押、已出售给第三人或为拆迁安置。 法律分析 隐瞒以下这些房屋真实情况，导致合同无效或者被撤销、解除的，需返还买受人已付的购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 拓展延伸 揭露房屋租赁合同中隐瞒事实的法律后果 当房屋租赁合同中存在隐瞒事实的情况时，法律后果将不可避免地降临。首先，租赁方有权要求解除合同，并追究房东的违约责任。此外，租赁方可能有权要求赔偿因隐瞒事实而导致的损失，包括租金损失、搬迁费用以及其他相关费用。同时，房东可能面临法律追责，包括被判违约赔偿、罚款甚至刑事责任。此外，房东的信誉也将受到损害，可能会影响其在房地产市场的声誉和信任度。因此，揭露房屋租赁合同中隐瞒事实的法律后果严重，应当引起各方的高度警惕和合规行为。 结语 租赁合同中隐瞒事实的法律后果严重。租赁方有权解除合同并要求赔偿损失，包括租金、搬迁费等。房东可能面临违约赔偿、罚款甚至刑事责任，信誉受损影响声誉。揭露隐瞒事实，维护合规行为至关重要。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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