| 问题 | 拆迁补偿纠纷如何举证补偿？ |
| 释义 | 一、拆迁补偿纠纷如何举证补偿？ (一)被拆迁人应提交的证据 1、被拆除房屋的所有权证; 2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据; 3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等); 4、证明房屋被拆除的时间的证据; 5、已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议; 6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。 (二)拆迁人应提交的证据 1、拆除房屋许可证; 2、房屋拆迁公告; 3、原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明; 4、房屋被拆除前的面积查丈报告; 5、房屋拆迁赔偿协议; 6、向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证; 7、提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据; 8、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。 当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 二、解决征地纠纷的方法包括什么？ (一)对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段 对于政府和用地单位的土地征用的行为，认为其存在违法性或者不符合程序规定的，可以到法院提起行政诉讼，法院确实认为不合理的，对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金。 (二)对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段 政府是征地行为的主导者和执行者，对于政府、用地单位甚至是村组织的拆迁征地方案和行为都不满的，可以申请行政复议，请求上级政府部分对该征地的行为进行审查。如果该行为不符合法律规定和程序的，可以撤销该行为。 (三)没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式 政府征地时没有按照法定的程序进行征收或者是采用强制征地的手段征用的，造成村民财产损失的，可以就侵权之诉向法院提起诉讼。法院根据案情进行民事判决，可以要求该部门赔偿损失、停止侵害或者是回复原状等方式解决。 (四)没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决 在征地补偿协议中约定可补偿费用的具体数额，征地部门在赔偿时没有按照协议约定的方式补偿的，可以先与对方进行协商，争取有恰当的解决方式。也可在法院的主持下，双方进行调解，签订民事调解书，节省诉讼资源。 (五)征地部门在征地前可以组织听证会和座谈会 征地部门在下发征地方案前，可以就该征地的范围、征地的补偿项目和补偿款项等问题召开座谈会和听证会，听取专家和村民的意见和建议，科学民主决策，减少争议。 在处理拆迁纠纷的时候，其实双方当事人可以首先协商处理，如果是协商不成的，可以采取其他的方式，在必要的时候，一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼，在起诉的时候，不仅仅需要递交起诉状，最好还是递交相关的证据。 |
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