| 问题 | 未还完贷款，法院出了支付令，能否卖房子？ |
| 释义 | 贷款没有还完可以卖掉房子，但是有一定条件的：1、如果卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；2、如果卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；3、买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再将钱还给担保公司。个人申请银行贷款有哪些条件1、个人具有完全民事行为能力；2、贷款的用途明确合法；3、贷款的请求合理；4、个人有还款的意愿和还款的能力；5、并且个人的信用状况良好，无重大不良信用记录的等。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：（一）借款人基本情况；（二）借款人收入情况；（三）借款用途；（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。 贷款没还完的房子能过户给别人吗 不可以，详细原因如下：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。 房贷没还完可以过户吗 根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告 房子没过户又复婚的房子还能过户吗 先到房管局咨询这种情况能不能过户，不行的话，需要到法院确认房子是你的，然后拿着法院判决过户。房屋应当属于个人财产，即使没有过户，也属于个人财产。 我卖房子，还没给他过户，但是他把钱没给我完，我要用钱，怎么办? 法律分析：卖房子过完户不给钱，当事人可以携带双方签订的购房合同以及其他证据材料，向人民法院递交起诉状提起诉讼，要求对方按照购房合同约定的价款承担给付义务，并主张对方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 没还完房贷加名字有用吗 贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名，但是贷款买的房子加名应当按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以，一般情况下需要由银行涂销抵押后才可以办理加名手续根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 该内容由 罗建权律师 和 律说律答 共创回答 |
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