| 释义 |
夫妻离婚时，子女名下房产属于子女所有，不属于夫妻共同财产，不能分割。未满18岁需要父母共同签字，但产权仍属于孩子。离婚后，孩子的监护人仍为父母。离婚协议书上规定由谁抚养孩子，谁与孩子共住房子，不是分割房产。
法律分析
夫妻离婚时，子女名下房产不属于父母共同财产，而是子女个人财产，归子女所有。离婚时不能将其作为夫妻共同财产进行分割。如果子女未满18岁，即为限制行为能力人，父母需以监护人身份一同签署合同，但产权仍属于子女。离婚后，父母仍为子女的监护人。实际操作中，离婚协议书上规定子女由谁抚养，谁就可与子女共同居住在该房产中，另一方需搬出，而不是将房产作为分割财产。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 信金国律师
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