| 问题 | 针对离婚房子怎么分割离婚房产怎么分? |
| 释义 | 离婚房产分割需具体情况分析处理：1、父母出资购房为个人财产；2、双方父母出资按份分割；3、婚前购房属个人财产，共同还贷；4、按揭贷款房屋应均等分割；5、赠与未过户不予分割；6、父母买房不予分割，出资可以作为债权处理。 法律分析 离婚时的房产分割需根据具体情况进行分析处理，具体如下： 1. 如果一方的父母出资购买房屋，并且房产登记在子女名下，那么该房屋属于夫妻个人财产。 2. 如果双方的父母都出资购买房屋，那么根据出资份额进行分割。 3. 如果一方在婚前购买房屋，并以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，那么不动产登记在首付款支付方名下，离婚时应由双方协商处理。 4. 如果以按揭贷款方式买的房屋，所有权归属有特殊性，但原则上应当均等分割。 5. 如果一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割。 6. 如果以父母名义购买房屋，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，人民法院不予支持，购买该房屋时的出资可以作为债权处理。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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