| 问题 | 住房公积金可以贷款额度是多少 |
| 释义 | 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。 一、购买第二套房公积金贷款额度 购买第二套自住住房及以上住房的： （一）双职工家庭夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且开户满6个月（含），根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。 （二）双职工家庭夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且开户满6个月（含），根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过30万元人民币。 （三）双职工家庭夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且开户满6个月（含），其父母或子女为所购住房的产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且开户满6个月（含），根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。上述已享受住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。 （四）单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且开户满6个月（含），贷款最高额度不得超过30万元人民币。 （五）单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且开户满6个月（含），其父母或子女为所购住房产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上，且开户满6个月（含），根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。上述已享受住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。 二、公积金贷款一万可以贷多少 住房公积金贷款额度一般由申请人（及其配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定； 实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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