房产被抵押时租赁合同是否有效-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	房产被抵押时租赁合同是否有效
释义	房屋抵押后，租赁合同仍然有效。在房屋抵押之前签订的租赁合同可以继续履行，承租人可以继续使用房屋。抵押权生效后，承租人的所有权不受影响，拍卖过程中也不能侵犯承租人的优先购买权。法律分析房产被抵押时租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同可以履行，承租人可以继续占有和使用房屋。实现抵押权后，其所有权变动不破租赁，拍卖过程中同时不得侵犯承租人的优先购买权。法律依据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。该内容由韩峰律师和家和律云共创回答
随便看	请问目前法律规定的消费者享有哪些权利？消费者有哪些法定权利金融消费者指自然人和法人 -法律知识请问目前法律规定的消费者享有哪些权利？消费者依法享有哪些权利？自然人被限制消费令的法律后果是什么消费者权益属于人身权利吗消费者有哪些法定权利消费者权益属于人身权利吗？消费者享有的法定权利消费者有哪些法定权利请问目前法律规定的消费者享有哪些权利？消费者依法享有哪些权利？消费者可以享有哪些权利消费者有哪些法定权利消费者有哪些法定的权利银行本票弄脏了还能用吗 -法律知识银行本票个人能使用吗银行本票已经逾期，该怎么办？为什么要开银行本票银行本票可否开给自己银行本票可否开给自己银行本票如何办理？银行本票是否可以给自己开不知道是洗钱兼职被利用了怎么办 -法律知识 lesser crime Lesser Included Offense lesser-included offense lesser legal wrongs theory Lessor lessor lessor lessor lessor of aircraft lessor's interest less privileged country less than less than a container load less than a full container load less-than-carload less-than-carload car less-than-carload freight train less-than-carload lot less-than-truckload lot let let let alone the realization of harmful results let go let go on bail prevention after committing a crime

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。