| 释义 |
法律主观：
一、未成年人房产可抵押吗
未成年人房产不可以抵押。不动产抵押合同的生效要件如下：
1.合同双方具有相应的民事行为能力；
2.双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示；
3.双方达成订立合同的一致表示，以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示；
4.合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定；
5.主合同有效；
6.应当订立书面的抵押合同。
但是抵押合同生效并不代表抵押权设立，抵押权的设立需要办理抵押登记，未办理抵押登记，即使抵押合同生效，抵押权依然不能够设立。
二、哪些财产不可以拿去抵押
不可以拿去抵押的财产如下：
1.土地所有权;
2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;
5.依法被查封、扣押、监管的财产;
6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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