| 问题 | 处理房屋质量纠纷的几种方式 |
| 释义 | 房屋质量纠纷处理方式：1）质量问题影响使用功能或造成损失，开发商应维修和赔偿；2）主体结构质量不合格，可要求退房并赔偿；3）开发商忽视合法要求，可投诉消协或起诉法院。 法律分析 房屋质量纠纷处理方式如下： 1、开发商交付的房屋不是主体结构质量不合格的一般质量问题。在保修期内，买受人可以要求其维修，因维修影响房屋使用功能或给买受人造成损失的，开发商应当承担赔偿责任； 2、开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，首先要求房屋所在地房屋工程质量监督单位检查，取得房屋质量鉴定不合格证书后，可以要求开发商退房。因此造成损失的，开发商应当承担赔偿责任； 3、开发商忽视消费者的合法要求的，可以向消费者协会投诉，也可以向房屋所在地人民法院起诉。 拓展延伸 房屋质量纠纷解决方案的比较与选择 在处理房屋质量纠纷时，有多种解决方案可供选择。首先，可以通过协商和调解来解决问题。这种方式可以帮助双方达成共识，并避免长期的法律纠纷。其次，如果协商无果，可以考虑通过仲裁或调解机构来解决争议。这些机构会提供中立的第三方来帮助双方达成解决方案。最后，如果以上方式都无法解决问题，可以诉诸法律途径，通过法院起诉来解决纠纷。这需要律师的参与，他们将代表您的利益并提供法律支持。在选择解决方案时，应根据具体情况评估各种方法的优缺点，并选择最适合您的方式来解决房屋质量纠纷。 结语 在处理房屋质量纠纷时，我们有多种解决方案可供选择。可以通过协商、调解、仲裁或法律途径来解决问题。协商和调解可以帮助双方达成共识，避免长期纠纷；仲裁和调解机构提供中立的第三方来协助解决争议；最后，如果无法通过其他方式解决，可以通过法院起诉来解决纠纷。律师将代表您的利益并提供法律支持。在选择解决方案时，请根据具体情况评估各种方法的优缺点，并选择最适合您的方式来解决房屋质量纠纷。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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