| 问题 | 如何取消居间协议？ |
| 释义 | 居间协议可通过协商一致取消或约定解除条件后发送通知解除，违约方需承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可协商一致解除合同，可约定解除事由，解除权人可在事由发生时解除合同。 法律分析 居间协议一方可以与另一方协商一致进行取消，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达取消通知，通知到达对方时解除居间协议并由违约方承担相应的违约责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 拓展延伸 解除居间协议的法律程序 解除居间协议的法律程序通常需要遵循一系列法律步骤。首先，当您决定解除居间协议时，您应该仔细审查协议中的解除条款或合同终止条款。如果协议中没有明确规定解除程序，您可能需要咨询一位律师以了解适用的法律和程序。其次，您可能需要向对方提供书面通知，明确表达您的意图解除协议，并提供合理的解除理由。在通知中，您应该注明解除的日期和解除的条款。然后，与对方进行协商，以达成一致意见或寻求解决方案。如果无法达成协议，您可能需要寻求法律救济，如起诉或仲裁。最后，根据法律程序，您可能需要准备相关证据和文件，并出席法庭或仲裁听证会。请注意，具体的解除程序可能因地区和具体情况而异，因此建议在解除居间协议前咨询一位专业律师。 结语 根据中华人民共和国民法典第五百六十二条，居间协议的解除需要当事人协商一致，并约定解除事由。解除居间协议通常需要遵循一系列法律步骤，包括审查协议条款、书面通知对方、协商解决、寻求法律救济等。具体的解除程序可能因地区和情况而异，建议在解除居间协议前咨询专业律师以确保合法有效。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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