| 问题 | 房屋租赁合同纠纷的证据要求 |
| 释义 | 房屋租赁合同纠纷证据要求：1、证明合同成立的证据；2、证明合同履行情况的证据；3、转租合法性的证据；4、出租人履行情况的证据；5、承租人履行情况的证据；6、房内设施添附的证据；7、提供计算依据。 法律分析 房屋租赁合同纠纷需要提供以下证据： 一、证明房屋租赁合同关系成立的证据； 1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。 2、房屋租赁合同。 3、如转租要提交证明转租合法性的证据。 二、证明房屋租赁合同履行情况的证据 1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。 2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。 3、承租人对房内设施进行添附的证据。 4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。 拓展延伸 房屋租赁合同纠纷的证据保全申请 在房屋租赁合同纠纷中，当一方需要确保相关证据的完整性和可用性时，可以提出证据保全申请。证据保全申请旨在防止证据的丢失、毁损或篡改，以确保争议的公正解决。申请人需要向法院提交详细的证据清单，并提供合理的理由和证据，证明保全的必要性和合法性。法院会根据申请人的请求，决定是否同意证据保全措施，并指定具体的保全方式，如封存、拍摄、复制等。一旦申请获得批准，申请人应积极配合执行保全措施，并确保证据的完整性，以便在诉讼过程中能够有效地支持自己的主张。 结语 在房屋租赁合同纠纷中，提供确凿的证据至关重要。证明合同关系成立的证据和履行情况的证据都必不可少。此外，如果需要确保证据的完整性和可用性，可以提出证据保全申请。法院会根据申请人的请求，决定是否同意保全措施。在诉讼过程中，申请人应积极配合执行保全措施，以确保证据能够有效地支持自己的主张。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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