| 问题 | 解决房屋质量问题，需要哪些步骤？ |
| 释义 | 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第十条规定，当房屋质量问题严重影响正常居住使用时，买受人有权请求解除合同并获得赔偿。如果房屋质量问题不严重且保修期尚未届满，买受人可以要求开发商负责维修。如果开发商拒绝修复或拖延修复，买受人可以自行或委托他人进行修复，修复费用及期间造成的其他损失由开发商承担。如果与开发商无法协商解决，买受人可以向人民法院提起诉讼。 法律分析 遇到房屋质量问题，如果质量问题不严重且保修期尚未届满，可以要求开发商负责维修。如果质量问题已经严重影响正常的居住，可以解除房屋房买卖合同。与开发商无法协商解决时，可以到人民法院起诉。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 解决房屋质量纠纷的法律途径 解决房屋质量纠纷的法律途径可以通过以下方式进行。首先，您可以与开发商或房屋建造者进行协商，寻求修复或赔偿的解决方案。如果协商不成功，您可以考虑向相关的消费者保护组织或房屋质量监管机构投诉，并要求进行调查和解决。另外，您还可以寻求法律援助或咨询律师，了解是否有相关的法律条款或法规可以支持您的权益。在提起诉讼之前，确保收集充分的证据，包括照片、报告和证人证言等。最后，通过法院诉讼程序来解决纠纷，法院将根据相关的法律和证据来做出判决。请注意，具体的法律途径可能因地区和具体情况而有所不同，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。 结语 遇到房屋质量问题，应根据具体情况采取相应的法律途径。在保修期内，可要求开发商负责维修；若质量问题严重影响正常居住，可解除房屋买卖合同。与开发商无法协商解决时，可向人民法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》明确支持买受人请求解除合同和赔偿损失。解决纠纷可通过协商、投诉、法律援助和诉讼等方式。建议咨询专业律师以获取准确法律建议。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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