| 问题 | 双方私下签的房屋买卖合同有效吗 |
| 释义 | 买卖双方当事人私下依法签订的房屋合同有效。依据我国相关法律的规定，双方签订的房屋买卖合同，如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的，合同具有法律效力。 一、夫妻私下协议会有效吗 夫妻私下协议是有效的。一般情况下，只要夫妻双方具有民事行为能力和民事权利能力，自愿协商一致，私下签署的协议符合法律、行政法规的规定，就具有法律效力。私下签署的协议有下列情形之一： 1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以法律形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 6、私下签署的协议无效。 二、夫妻双方签订夫妻免责合同有效吗 如果是夫妻双方自愿签订的，并且不违反法律规定，是有效的。合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、中介合同如何视为无效 对于中介合同来说，一旦签订便会对当事人双方产生法律效力，若是想要主张此合同无效，第一种情况是签订合同的当事人是没有民事行为能力的人；第二种是当事人在签订合同的过程中受到了欺骗或是胁迫等手段；第三种是当事人双方签订合同的目的是为了侵害他人或是国家利益以及所签订的合同违反我国其他相关法律。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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