| 问题 | 空房物业费怎么收取 |
| 释义 | 空房物业费应当按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。 小区内有尚未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%到30%；办理过户手续后未入住、未使用的空房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物管相对独立区域的业主申请变更物业费支付标准时，人民法院宜将体现物业服务收费合理原则、物业服务收费与服务水平相适应原则的相关因素纳入考虑范围。 业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。这是因为，电、水、热和燃气等，都是业主的基本生活所必需的，即使欠费，也不得用这样的方法损害业主的利益。物业服务人需要定期报告和公开的事项如下： 1、服务的事项须一一列明； 2、负责人员包括总负责人和各项事项的负责人； 3、质量要求．每一种具体管理事项的质量要求； 4、收费项目：哪些项目是收费的； 5、收费计算标准：应当执行约定的标准； 6、履行情况：各项服务事项的履行情况； 7、维修资金使用情况：依据何种理由使用、使用标准、使用数额、结余数额等； 8、业主共有部分的经营与收益情况：特别是如何处置的结果； 9、其他情况。 【法律依据】 《物业服务收费管理办法》 第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 |
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