| 问题 | 国有城镇土地使用税谁缴纳 |
| 释义 | 1、拥有土地使用权的单位和个人。 2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，以土地实际使用人和代管人为纳税义务人。 3、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以实际使用人为纳税义务人。 4、土地使用权共有的，由共有各方以实际使用土地面积和占总面积的比例，分别计缴征税。 5、对国有企业、外商投资企业及外籍人员不征收城镇土地使用税。 一、土地使用税的具体规定 1、范围：城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。对建立在城市、县城、建制镇和工矿区以外的工矿企业则不需要缴纳城镇土地使用税。 2、计税依据：城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据。尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。 注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。 3、税率：城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。 二、土地使用税申报的注意点 1、在我国，城市土地的所有人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税； 2、按年计算，分期交纳； 3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准； 4、纳税单位无偿使用的，要交税，免税单位使用的，免税。 |
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