| 问题 | 房屋租赁合同无效的情形有哪些呢 |
| 释义 | 房屋租赁合同无效的情形有：无民事行为能力人订立的租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效；违背公序良俗的租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的租赁合同无效；法律其他规定。 房屋租赁合同的无效情形有哪些 房屋租赁合同的无效情形有：1、房屋依法被人民法院采取强制执行措施；2、房屋租赁合同的当事人属于无民事行为能力人；3、合同内容损害第三人合法权益；4、法律规定的其他情形。 房屋租赁合同无效情形有哪些？ 房屋租赁合同无效情形有：1、租赁房屋属于违章建筑；2、当事人以虚假的意思表示订立的；3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；4、法律规定的其他无效情形。 房屋租赁合同无效情形有哪些？ 房屋租赁合同有以下几种情况会被认定为无效：一、出租人就未取得建筑工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的合同无效；第二，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的合同无效；第三，租赁期限超过临时建筑使用期限，超出部分无效；第四，租赁期限超出二十年的，超出部分无效；第五，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的无效；第六，恶意串通损害国家利益、集体利益或者第三人利益的合同无效；第七，以合法形式掩盖非法目的合同无效；第八，损害社会公共利益的合同无效；第九，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于合同无效的认定，法律规定的比较严格，只有少数的合同才会被认定为无效，不符合无效条件的合同，也可能会被认定为可撤销合同或效力待定合同。 房屋租赁合同无效的情形有什么 房屋租赁合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的房屋租赁合同无效；行为人虚假意思表示签订的房屋租赁合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房屋租赁合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋租赁合同无效；法定其他情形。 哪些情形下房屋租赁合同无效 讲到合同无效的情况，我们先来谈谈合同效力的三种状态：第一种就是有效合同，这是最常见的。第二种叫做可变更，可撤销的合同，简单来说就是在签订合同过程中，存在重大误解，欺诈、胁迫还有乘人之危、显示公平的情况以及跟限制行为能力人签订的合同。第三种就是我们今天要说的无效合同，其实为了保护交易安全，无效合同从严格法律意义上来讲要求是非常严格的，也是非常少的，具体指哪些呢，我们来看一下《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的的；4、损害社会公共利益的；5、违反法律、行政法规的强制性规定。而对于租赁而言，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，出租人把自己违章搭建的房屋进行出租，这样的合同是无效的。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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