| 问题 | 家庭房产纠纷如何举证？ |
| 释义 | 婚姻律师收集整理了关于家庭房产纠纷如何举证？的相关法律知识， 一、家庭房产纠纷如何举证? 家庭房产纠纷可以通过询问或者是调查的方式举证。但是不管怎么样，提交的证据必须是合乎法律当中的规定的。交房时出现的问题一般有：未达到交房条件、房屋设施设备不完善、房屋质量存在缺陷等问题。出现这些问题时，律师提醒业主应作好证据保全，以便更好地维护自己的权益，主要收集好以下证据： (一)开发商发出的书面交房通知。若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知。 (二)在合同约定的交房时间去接房，同时，就自己接房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的，可以把接房的全过程摄录下来。 (三)如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时间。 (四)如果开发商逾期交房超过一定时间，业主作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。 二、收房时要注意哪些细节 (一)审查开发商手续要注重细节 审查开发商交房手续是否完善，要注重各个细节，是否具备竣工验收备案证书是开发商交房的标准。目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定，房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时，应提供房屋经竣工验收合格的证明文件，这是开发商合格交房的基本条件。 还要审查是否提供了住宅使用说明书和质量保修书(简称两书)。按照建设部规定，开发商在交付住宅时必须提供两书。业主应仔细审查两书内容是否齐全，粘贴的证明文件是否加盖有开发商的公章，是否有物管公司的公章，两书内约定的保修内容、保修期限是否符合相关规定。 (二)仔细检查交付的房屋是否符合合同约定 1、审查房屋的附属设施是否符合合同约定。交房时应按照合同中的约定，逐项验收是否达到。特别是一些公用设施设备，比如电梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位，并按规定完成各种测试项目，是否符合国家规范要求。 2、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷。包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。 3、审查房屋面积是否有缩水现象。在交房时，开发商应提供专业部门出具的面积测绘报告。该报告应经房屋交易管理部门备案登记。在该报告中，明确标注有房屋的套内建筑面积和公摊面积。 4、审查各种代收费、物管费是否符合规定。在交房时，开发商一般要收取各种代收费用，也就是所谓的五通费等。按照相关规定，这些费用应该由提供服务的单位向最终用户收龋开发商如果要收取，应该提供收费单位的委托证明，或者提供物价局的文件，并向购房者说明收费标准，否则，购房者有权拒交。 在我们的现实生活当中，目前关于房产纠纷发生的,这个时候，双方当事人私底下没有办法解决，当地的人民法院及其诉讼完全是可以的，但是必须是按照《民事诉讼法》当中的要求提交相关的证据材料，证据材料充分的情况之下，人民法院社会支持原告的诉讼主张的。 四川离婚财产律师费用是多少 一、四川离婚财产律师费用是多少 根据财产标的额来确定，大概是在5000元左右。 律师代理费各地存在差异，不同律师具体收费也有差异，具体要和律师协商确定。律师费一般根据案子涉及的金额，按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。根据案件性质、标的、复杂程度等收取。 以下标准仅做参考： 1、不涉及财产或无财产争议的，1000元-10000元/件。 2、涉及财产或有财产争议的，按以下比例分段累计收费： 10万元以下(含)部分：6% 10万元-50万元(含)部分：5.5% 50万元-100万元(含)部分：5% 100万元-500万元(含)部分：4% 500万元-1000万元(含)部分：3% 1000万元以上部分：2% 二、离婚孩子抚养费怎么算 离婚后不直接抚养子女的一方应当支付抚养费，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收给付。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。 三、律师受理离婚案件后有权调查取证吗 律师受理离婚案件后有权调查取证，但律师调查取证需要遵守以下规定： 1、律师经有关单位或个人同意，可以向其调查、收集证据，但法律另有规定的除外。 2、律师在向证人调查、收集证据时，应首先告知律师身份，出示律师执业证;告知证人应当如实反映与本案有关的情况，并向其讲明作伪证应负的法律责任。 3、律师向证人调查、收集证据，可以由证人自己书写证言内容。证人不能自己书写的，可由他人代为书写，证人签名、盖章或按指纹确认。 4、律师调查、收集与本案有关的材料，可以制作调查笔录。调查笔录应当载明调查人。被调查人、被调查人与本案当事人的关系、调查时间、调查地点、调查内容、调查笔录制作人等基本情况;还应当记明律师身份介绍，律师要求被调查人实事求是作证等内容，以及调查事项发生的时间、地点、人物、经过、结果。 5、律师制作调查笔录，应全面、准确地记录谈话内容，并交由被调查人阅读或向其宣读。如有修改补充，应由被调查人在修改、补充处加盖印章或按指纹确认。经确认无误后，由调查人、被调查人、记录人签名、盖章或按指纹确认。 6、律师在向证人调查、收集证据时，如需录音、录像，应取得证人的同意。 夫妻离婚因为财产问题发生了纠纷，可以到法院提起诉讼，当事人可以聘请律师作为自己的代理人，律师可以从更专业的角度为当事人争取利益最大化，至于律师费的数额，当事人可以与律师协商确定，也可以按照当地规定的收费标准来支付。 房产继承纠纷怎么解决？法院如何处理房产纠纷？ 一般情况下，法定继承由继承人按照依法继承的顺序和份额继承。《民法典》规定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 房产继承纠纷还有那些解决方式？ 根据我国现行法律，已经发生财产继承纠纷，可以通过以下方式解决： 1、自行协商 通过协商处理继承纠纷，有利于家庭成员之间的和睦团结，协商解决完全基于当事人的自愿行为，所以处理后不会伤害到他们之间的家庭纽带，也有利于纠纷的快速彻底解决。由于继承纠纷是通过协商解决的，不需要他人调解，也不需要诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是由当事人自己协商达成的，争议可以完全解决。在谈判和解决中，应把握以下原则： (1)自愿原则。因为不是解决民事纠纷的法定程序，只能在双方同意的情况下使用。 (2)合法性原则。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时可以放弃权利，不能以非法处理。 (三)不损害国家和社会利益以及他人合法权益的原则。当事人不得为了达成协议或者自己的利益损害国家和社会利益，不得侵犯第三人的合法权益，不受法律保护。 2、人民调解委员会调解 继承纠纷发生后，当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会调解达成协议后，各方应自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以向法院提起诉讼解决。 3、诉讼 继承纠纷发生后，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。 注：根据《中华人民共和国仲裁法》第三条，不能仲裁继承纠纷。 家庭房产买卖纠纷怎么解决 房屋买卖过程中产生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。 房产纠纷诉讼费应该如何计算？ 房产纠纷 诉讼费的标准： 1、争议金额不满1000元的，每件交50元； 2、超过1000-50000元的部分按4%交纳； 3、超过5万-10万的部分按3%交纳； 4、超过10万-20万的部分按2%交纳； 5、超过20万-50万的部分按1.5%交纳； 6、超过50万-100万的部分按1%交纳； 7、超过100万的部分按0.5%交纳。 家庭房产纠纷诉讼时效与诉讼胜诉有什么关系 家庭房产纠纷，其一般诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过三年，当事人失去胜诉权；其最长诉讼时效是二十年，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。 房产纠纷怎样维权？ 按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决： 第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。 第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。 第四，因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。 《民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答 |
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