| 问题 | 什么是房屋契税？（房屋契税什么时候交） |
| 释义 | 买房时除了准备买房的钱之外，还需要交税，其中一项就是契税，那么契税是什么意思呢？1.房子的契税是什么意思？契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。应纳税的范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换，房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。2.房屋契税可以退吗？可以退还，对于已缴纳契税的购房单位和个人，在房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳的契税。购房者可以去开发商或者房管局退契税。契税退税需要基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、确认函原件、身份证复印件、结婚证、家庭(购房人)无房证明原件、契税完税证明原件及复印件、个人银行信息、购房合同复印件等。3.房屋契税什么时候交？房屋契税一般在交房并办理房产证后缴纳。购房总价的3-5%(各省市自治区税率不同，由当地财政局征收)，普通商品房减半征收，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买受人凭房屋交易鉴证证明缴纳契税。关于买房交税方面可以提前了解一下，避免实际处理时出现不必要的麻烦，影响购房体验。 |
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