| 释义 |
1、要办理小区出入证，首先去小区物业拿着身份证或有效身份证件，填写居住信息和身份证号码以及手机号，登记完成就可以发证;
2、发证后要根据证件上面的说明来使用，每次出入有规定的时间和次数，并且出入都要登记和测量体温;
3、记得出入证的有效时间，要在有效期前及时去物业换新日期的出入证即可。
一、小区物业费构成要素是什么：
1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;
3、物业管理区域绿化养护费用;
4、物业管理区域清洁卫生费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧费用;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
二、如何判断小区物业好坏:
1、小区公共区域的卫生环境小区的绿植是否修剪整齐。公共墙面有无污渍，地面有无垃圾，水池的水质如何;
2、建筑外立面整洁度。一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题;
3、公共设施的状况。小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用，电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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