| 问题 | 领取施工许可证的条件 |
| 释义 | 1、已经办理工程用地批准手续 2、在城市规划区的建设工程，已取得规划许可证。 3、需拆迁的拆迁进度符合施工要求 4、已经确定建筑施工企业 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料 6、有保证工程质量及安全的具体措施 7、建设资金已落实 8、法律行政法规规定的其他条件 一、农村私人建房需要建设工程规划许可证吗 国家有五类工程不需要领取施工许可证具体如下： 1、限额以下工程（限额以下工程是工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平米以下的建设工程） 2、按照国务院规定的的限额和程序批准开工报告的建设工程 3、抢险救灾工程 4、临时性工程 5、军用房屋建筑 根据以上规定，你可以房屋限额上及你的建筑面积上做文章，如果你的房屋建筑面积达不到300平面就不用，否则你就需要领取施工许可证，如果你未领取施工许可证而施工，按照你的说法如果手续齐全，具备领取施工许可证的条件，在执法人员执法时不应对你进行处罚。 二、自建房需要注意的问题 1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。 2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。 3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。 4、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。 5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。 6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。 7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。 8、自建房要准备动力电源。 9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。 10、自建房地基一定要处理好。 |
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