| 问题 | 父母为儿子婚后购房出资334万元是赠与,还是借贷?法院判了 |
| 释义 | 婚后父母出资买房算赠与还是借贷： 如果父母无法举证证明出资款是借款，那么他们的出资很可能会被认定对男女双方的赠与，房产作为男女双方的夫妻共同财产予以处理。 婚后由一方父母部分出资为子女购买的不动产，该房无论登记在夫妻任何一方名下，该出资应探究出资时父母及双方的真实意思表示，如果父母明确没有明确表示赠与一方，那通常会推定为是对夫妻双方的赠与。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 该条规定事实上推定父母出资性质为赠与，但前提是父母出资意思不明确，即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的，离婚时可以提出属于夫妻共同债务，要求对方共同偿还。 从这个法律条文规定的内容上看，对父母婚后出资为子女购房的行为首先推定是赠与行为给夫妻双方的，除非有证据证明父母有其它的意思表示。所以笔者认为该款法律条文可以从两方面理解： 1、出资时有明确的意思表示的，按照明确的意思表示确定。 如父母出资就是借钱给子女的资助购房，当时写了借条等证据，父母的出资实际就是与子女之间产生的借贷法律关系；或者明确就是赠与夫妻双方、子女一方，或者是赠与子女配偶一方的，表明了出资属于赠与的证据。虽然大多数父母是基于对子女的亲情关系，一般是无偿的给予帮助，但对此也不能说全都是赠与，如果父母确实仅仅是想借款给子女的，这种合法的债权应当受到法律保护，父母要求返还的，夫妻双方对此应当予以返还。 在此笔者特别强调的是，实务中夫妻双方要离婚时，子女一方通过向父母补写借条用以表明父母的出资属于借款，其实除非对方认可，否则这份证据作用不大。父母一方的出资是借款还是赠与，必须依据出资当时的证据进行确定，补写的借条如果写明现在的日期，则明显是补写的；如果写当时的日期，则日期是倒签的，实际书写日期可以进行司法鉴定，可以精确的实际书写日期当月的哪个旬。夫妻双方想要离婚时往往距离父母出资已有了较长的时间，一方再通过补写借条的方式来表明父母的出资属于借款，这种可信度不高，也难以让人信服，实务中法院也根本不会采信。 2、出资时如果没有明确的意思表示的，只能依法推定该出资行为是对夫妻双方的赠与，该部分出资属于夫妻共同财产。 父母往往在双方结婚时会许诺包括出资购房在内的一定的财物，以促成双方的婚姻，所以这一推定符合中国国情，有着深厚的伦理基础及中国特色的婚姻习俗，在不能明确父母出资的意思表示的情况下，大多数的情况应当是赠与行为，法律的价值取向也应当依法保护大多数人的利益，不能先是赠与行为，等婚后双方夫妻关系恶化要离婚时，父母又主张是借贷行为要求返还出资，这样对另一方，尤其是女性一方是极不公平的，因为从婚姻习俗上看，往往是男方父母为双方出资购房的较多。 当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。 综上所述，对于如何证明父母是有赠与给子女本人的意思表示，最好要有书面证据，如书面的赠与协议，毕竟如果只是口头表述父母曾有过此种意思表示，万一到时对方矢口否认，法院也是难以支持的。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十四条第二款之规定，负有举证责任的原告无正当理由拒不到庭，经审查现有证据无法确认借贷行为、借贷金额、支付方式等案件主要事实的，人民法院对原告主张的事实不予认定。 |
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