| 释义 |
能要求开发商返还商品房认购协议中的定金需注意：
1、商品房买卖合同因一方原因未订立的，按定金处罚；因买受人原因未订立商品房买卖合同的，定金不予退还。因开发商原因未订立商品房买卖合同的，开发商应当双倍返还定金；
2、商品房买卖合同因双方不能归责而未能订立的，开发商应当将定金返还给买受人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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